Caixa volta a autorizar hoje dois créditos imobiliários pelo SBPE

A Caixa Econômica Federal liberou, nesta terça-feira (9), a possibilidade de um mesmo cliente contratar mais de um financiamento habitacional com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A autorização, que estava suspensa desde novembro de 2024, vale também para cônjuges, independentemente do regime de casamento.

Com a retomada, mutuários que já possuem um contrato ativo podem pleitear uma segunda operação nas mesmas condições do SBPE: atualização do saldo devedor pela Taxa Referencial (TR), juros a partir de 10,99% ao ano e prazo máximo de 420 meses.

O presidente da Caixa, Carlos Vieira, atribuiu a decisão à flexibilização do compulsório da poupança, anunciada em outubro. Segundo ele, “a medida aumenta a liquidez do sistema financeiro e garante fôlego às operações de crédito imobiliário”, permitindo a manutenção do ritmo de concessões mesmo com a redução de depósitos na caderneta.

A reabertura para múltiplos financiamentos integra um pacote de iniciativas voltadas a estimular o mercado de imóveis e ampliar o acesso à moradia:

• Teto do SFH ampliado – o valor máximo dos imóveis enquadrados no Sistema Financeiro da Habitação subiu de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.
• Maior cota financiável – o banco voltou a financiar até 80% do preço do imóvel na modalidade SAC e até 70% na Tabela Price.
• Linha para reformas – lançada em outubro de 2025 pelo programa Reforma Casa Brasil, oferece taxas reduzidas para obras.
• Novos recursos – R$ 30 bilhões do Fundo Social destinados ao Minha Casa, Minha Vida (faixas de renda até R$ 9,6 mil) e R$ 10 bilhões em linha própria do SBPE para famílias de renda superior.

De acordo com dados do terceiro trimestre de 2025, a Caixa detém 67,1% do crédito imobiliário no país, com carteira de R$ 905 bilhões, crescimento de 11,4% em 12 meses. Entre janeiro e setembro, as novas contratações somaram R$ 174,4 bilhões.

Para 2026, o orçamento do SBPE deve aumentar graças às mudanças regulatórias do Banco Central que recalibraram o recolhimento compulsório da poupança, reforçando a estabilidade do setor.

No portal da Caixa, os interessados podem verificar elegibilidade e simular condições de financiamento imobiliário.